Телеграм RSS

RSS стрічка Телеграм каналу InzhurREIT

Ми перша українська REIT- компанія 🇺🇦 За допомогою Inzhur ви можете спільно інвестувати та володіти великими прибутковими об‘єктами нерухомості https://www.inzhur.reit @InzhurREIT_bot

Джерело: https://t.me/inzhurreit


2024-02-14 22:19:38
🌋 Завершуємо святкування 2-річчя Inzhur звітом про рекордну активність на каналі

Отримали натхнення ще на декілька років наперед 🥰Дякуємо за влучну аналітику, за гарний настрій та за довіру!

Переможців теж вибрали, звісно 🤓

⚫️ Свіженькі подарункові сертифікати Inzhur Ocean відправляються до:

1. Наталья (16:06)
2. @viktorryz
3. Олександр (10:23)
4. @go50000
5. @SergiyP_L

⚫️ Файні Inzhur-худі виграли:

6. @Drimon
7. @outfitsforkids
8. @vchornobuk
9. @Pavel_VL_K
10. Коля (17:20)
11. @pavellysunov
12. @Odead_dreamO
13. Mak (10:04)
14. @Andreika29
15. @Yugene

З кожним завтра зранку вийдемо на зв'язок та домовимося про комфортну доставку 🎁

346 коментів — це рекорд, рандом вибрав значно менше переможців... Але все буде! Такі корисні розіграші Inzhur відтепер буде проводити регулярно. Залишайтеся з нами🤙

2024-02-14 10:02:12
😱 Тільки запустили подарункові сертифікати Inzhur Ocean — а вже розігруємо їх!

🤗 Ще й мерч до них додаємо.

Дивись, як все просто. Заходь у коментарі до цього посту, постав хештег #Inzhur2роки і напиши:

⚫️ Які корисні інсайти тобі дала роль співвласника фонду чи фондів Inzhur. Або, якщо ти тут вперше — на які інсайти розраховуєш.
⚫️ Які переваги, на твою думку, має Inzhur перед класичними інструментами — наприклад, депозитами.

Переможців вибере рандомайзер. Перші пʼятеро отримають сертифікати Inzhur Ocean, наступні десятеро — файні Inzhur-худі.

Час: від зараз до 18:00. Імена щасливчиків назвемо вже ввечері.

Подарункові сертифікати Inzhur Ocean — інноваційний подарунок, що працює в довгу. Купити їх можна у Telegram-боті, а передати — кому завгодно. Кожен такий сертифікат — це співучасть у амбітній спробі народної приватизації ТЦ Ocean Plaza: до аукціону вкладені гроші зберігаються у військових ОВДП під 16% річних у гривні, а у разі перемоги розрахункова дохідність складає 20% річних у USD. Номінальна вартість сертифікату — 4 000 грн.

✍️ Успіхів!

2024-02-14 09:01:09
🎂 Inzhur — 2 роки! Гарна нагода зробити співвласникам 2 великих подарунки.

Цей шлях вже легендарний:

⚫️ Запустили улюблену справу на день всіх закоханих — за 10 днів до повномасштабки. І не зачинилися.
⚪️ 2 роки — 5 фондів. З них три вже повністю продано, а ще один, Inzhur Ocean, просто зараз змінює ринок України.
⚫️ 2 780 співвласників та 1 393 209 403 грн в управлінні. Це довіра, і це наш головний актив, що постійно зростає.
⚪️ Дивідендами вже перераховано 95 927 046,81 грн. Поки не радіємо — хочемо бачити тут набагато більше нулів!

Але що ми все про бренд… Суть Inzhur у людях. Тому ось наш спосіб привітати всіх вас. Навіть два:

🎁 Запускаємо подарункові сертифікати Inzhur Ocean. Номінал кожного від 4 000 грн, оформлюється у лічені хвилини просто через чат-бот — і вже готовий стати інноваційним подарунком, що працює в довгу. Для колеги, шефа, мами… Свого alter ego?:) Спрацює ідеально у будь-якому випадку.

🎁 -2% на Inzhur Supermarket! Це — знижка на купівлю інвестиційних сертифікатів фонду від 40 000 грн. Тобто для нових клієнтів вона спрацює завжди (поріг входу до фонду вище цієї суми), а для діючих співвласників стане можливістю розширити портфель вигідніше. Знижка доступна до 6.03.2024 включно.

Дякуємо за довіру і… це не все😺Чекай на другий дуууже корисний пост👇

2024-02-05 17:09:31
Скільки зазвичай інвестують в Inzhur Ocean?

Станом на 2 лютого 2024 року картинка така:

🔸Найчастіше це 6-10 сертифікатів - 17% інвесторів
🔸1 – сертифікат купує 14% інвесторів. І потім докуповують ще.

💪 Один з таких співвласників вже придбав 26 сертифікатів!

🔸Більше 100 сертифікатів – 3% інвесторів але їм належить 31% сертифікатів.

🇺🇦 Долучитись до найбільшого краудфандигу в історії України, щоб держава отримала гідну компенсацію за націоналізовані активи можна

2024-02-04 00:31:56
В коментарях мені на допомогу прийшов колега по фондовому ринку Олег Жадан.
Винесу сюди.

"Фонд постійно отримує якийсь дохід, наприклад, проценти по депозиту, або зростання вартості облігацій, якими володіє, і постійно несе якісь витрати, або виникають зобов'язання.

Оця різниця є зростанням чистих активів фонду. І саме тому розміщення сертифікатів фонду іде по вартості чистих активів, бо то є їх справедлива вартість.

Бо сертифікат, фактично, є пайовою часткою інвестора в сукупних активах фонду.

Якщо б інвестор входив не за ціною чистих активів, а нижче, то тоді б він отримував вигоду за рахунок інших, вже дійсних учасників фонду, якщо вище, то навпаки, дійсні учасники за його рахунок.

Доходи, які отримані фондом до моменту входу нового інвестора, йому не належать. І саме це і відображає зростання вартості чистих активів. Як тільки доход розподіляється у вигляді дивідендів, вартість чистих активів падає."
2024-02-03 20:58:58
📖 Ви ж не думаєте, що пост про емісійний дохід був просто так?

📆 1 лютого нарахувавши весь прибуток у вигляді дивідендів ми очікували, що ціна сертифікатів опуститься до рівня номінальної вартості в 4 000 гривень і дивідендна дохідність буде трохи нижче ставки за ОВДП.

Спочатку нас здивувала дивідендна дохідність в розмірі 13,69% в річному вимірі.

Почали розбиратись. Станом на 01.02.24:

114 363 346,09 - активи, з яких

▫️113 093 123,58 – вартість ОВДП
▫️1 270 222,51 – гроші на рахунках

1 254 408,55 - зобов'язання, з яких:
▫️1 248 573,69 – нараховані дивіденди
▫️5 834,86 – депозитарні послуги

28 201 - кількість сертифікатів в обігу

113 108 937,54 – вартість чистих активів, або

4 010,81 – вартість чистих активів в розрахунку на 1 сертифікат.

❗️Ось ці 10,81 гривень на сертифікаті або трохи більше 300 000 гривень і є тим емісійним доходом, який отримав фонд в січні 2024 року.

Це дорівнює зростанню вартості сертифіката на 0,27% або 3,24% в річному вимірі.

🔤 Відповідно загальна дохідність Inzhur Ocean до податків в січні 2024 року склала 56,44 гривень або 16,93% в річному вимірі.
2024-02-03 20:28:16
💰 Результати Inzhur Ocean за січень 2024 року:

1 254 885,69 – дохід від ОВДП та залишків на рахунку:
▫️85,74% - це нараховані відсотки за ОВДП;
▫️14,26% - це відсотки на залишок.
6 147,00 – витрати на депозитарні послуги та винагороду.

Нараховано дивідендів 1 248 573,69 або 45,63 гривень на один сертифікат.

Дивідендна дохідність січня до податків 1,14% або 13,69% в річному вимірі.

Дивіденди плануємо виплатити 13.02.2024
2024-02-03 20:07:40
Забув написати, що Inzhur Ocean перший наш фонд, який досягнув 1 000 співвласників!

Відповідно до реєстру власників станом на 31.01.24 фонд налічує 1️⃣🔠5️⃣6️⃣ співвласників, що володіють 27 363 сертифікати!

Знадобилось лише 2 місяці 🏆

2024-02-03 19:34:03
📖 Що означає термін "емісійний дохід"?

Ми раніше вже з’ясували, що вартість сертифікатів при їх розміщенні розраховується за формулою: (Активи фонду – Зобов’язання фонду)Кількість інвестиційних сертифікатів фонду, що знаходяться в обігу.

У випадку, якщо фонд на момент розміщення сертифікатів має нерозподілені прибутки, отримані, наприклад, внаслідок зростання активів чи накопичення відсотків з депозитів, то сертифікати будуть розміщені за ціною, вищою за їх номінальну вартість.

Отже, емісійний дохід - це сума перевищення надходжень, отриманих емітентом сертифікатів, над номінальною вартістю таких сертифікатів під час їх первинного розміщення.

Важливо відзначити, що емісійний дохід, попри свою назву, не є доходом у бухгалтерському розумінні, тому не може розподілятись у вигляді дивідендів.

В наступному пості на цифрах покажу на прикладі Inzhur Ocean
2024-02-02 12:59:54
🏛 На сайті Фонду державного майна України з’явилась новина, що фонд розпочав процедуру приватизації 66,65% статутного капіталу ТОВ «Інвестиційний союз «Либідь», що є власником ТРЦ Ocean Plaza.

🎙Голова ФДМУ Віталій Коваль, заявив, що:

▫️ФДМУ формує аукціонну комісію, яка визначатиме умови та стартову ціну продажу;
▫️приватизація державної частки ТРЦ Ocean Plaza відбувається у чітко визначеному законом порядку;
▫️ФДМУ очікує від ТОВ «Інвестиційний союз «Либідь» надання пакету документів про фінансово-майновий стан товариства та фінансову звітність за 2023 рік.

🤝 Хочу побажати Віталію Ковалю та команді ФДМУ успіху!

❗️Також в майбутньому хотілось би почути відповідь голови ФДМУ на ряд важливих питань:

🔸коли буде змінений російський менеджмент ТОВ ІС Либідь на представників держави?
🔸що ФДМУ планує робити з кредитом по якому майно ТЦ передано в іпотеку і може бути стягнуто в будь який момент іпотекодержателем?

—-
💎 Нагадую, що ми створили фонд Inzhur Ocean з метою об'єднати тисячі українців та приватизувати державну частку торговельного центру Ocean Plaza в центрі Києва.

Це унікальна можливість показати всьому світу, як Україна обходиться з націоналізованими активами русні.
🪖Чесна приватизація та гроші в бюджет для підтримки збройних сил чи черговий схематоз?

Долучитись до Inzhur Ocean можна

2024-01-29 15:17:47
Будувати ми любимо😏 У першу чергу — топову інфраструктуру для ваших інвестицій. Але й потужні бренди теж 🔥

Досягати світового рівня відтепер буде допомагати Аліна Онищенко — наша нова маркетологиня. Декілька фактів:

✔️ 12+ років працювала у банківському секторі.
✔️ Якщо користувався Apple/Google Pay у ПриватБанку на старті — ти заочно знаєш Аліну: це вона виводила їх на український ринок.
✔️ Говорить, що обожнює створювати Lovemark-бренди.

Саме останнє вона вже робить з Inzhur для його інвесторів😎

Тому, якщо давно мрієш про Inzhur-мерч, реферальну програму чи просто маєш свіженькі ідеї — залишай це у коментарях. Аліна вже там👇

2024-01-24 14:29:34
Важливо❗️

🏛 В світлі підготовки до приватизації компанії власника ТЦ Ocean Plaza, хочу звернути увагу на такий показник, як власний капітал.

Власний капітал - це різниця між активами і зобов’язаннями підприємства;

Як видно з таблиці компанія власник ТЦ має від’ємний власний капітал в розмірі 4,8 мільярди гривень. Але це на основі звітності 2022 року, коли курс був 28.

Дозволю собі припустити, що по поточному курсу зобов’язання компанії складають не 6,7 мільярда гривень, а 9 мільярдів❗️

Тобто реальний кредит під який заставлений ТЦ не 177, а 240 мільйонів доларів❗️

І це ми з вами ще 500 мільйонів податків не враховуємо, які як виявилось розслідує Національна поліція.

З цього випливає, що держава націоналізувала не актив за який можна отримати гідну компенсацію за збитки завдані країною агресором, а лише борг перед представниками росії❗️ І без вирішення питання боргу просто немає, що приватизувати!

В зв’язку з цим напрошуються наступні питання:
▫️ коли буде змінений російський менеджмент компанії?
▫️ коли будуть забезпечені інтереси держави та націоналізовані права вимоги за зазначеними кредитами?

Чим довше ми не даємо відповідь на ці питання тим менше шансів на прозору приватизацію і гідну компенсацію за збитки.

Прохання поширити

2024-01-22 16:30:31
🎙 Мене дуже засмутила сьогоднішня заява голови Національної поліції Івана Вигівського, про те, що російські олігархи ротенберги, які володіли ТЦ Оcean Рlaza в Києві, не сплатили до держбюджету України податків на суму понад 500 млн грн у 2016-2021 роках.

Причина банальна. Такі провадження не є підслідністю Національної поліції.

Частина 3 статті 216 кримінально процесуального кодексу чітко передбачає, що несплата податків це підслідність Бюро економічної безпеки України.

За таких умов, сьогоднішня заява не випадкова і я сумніваюсь, що робилась вона через турботу про бюджет. Зазвичай такі справи «вмирають» не доходячи навіть до суду.

Тому дозволю собі припустити, що це банальне підігравання міноритарному акціонерові ТЦ Оcean Рlaza в спробі зберегти контроль над грошовими потоками та самим ТЦ.

За наявності кримінального провадження в 500 мільйонів, бажаючих очолити це підприємство просто не буде і ФДМУ ще довго не змінить там менеджмент.
-—

🇺🇦 Долучайся до найбільшого краудфандигу в історії України та розкажіть про нас друзям, щоб держава отримала гідну компенсацію за націоналізовані активи❗️
2024-01-16 17:59:50
💎 Inzhur Ocean продовжує нарощувати свій портфель військових ОВДП 🪖

Сьогодні на черговому первинному аукціону Мінфіну придбали ще ОВДП на 41 мільйон гривень.

Загальні інвестиції у військові ОВДП з погашенням 20.11.2024 року та дохідністю 16,8% річних - більше 101 мільйон гривень.

🇺🇦 Долучайся до найбільшого краудфандигу в історії України, щоб держава отримала гідну компенсацію за націоналізовані активи❗️

P.S. І незабудьте розповісти друзям про Inzhur Ocean 😉
2024-01-12 14:55:47
🎙 Трохи позитивної статистики від заступника виконавчого директора від України в МВФ

Все буде добре!🇺🇦

2024-01-11 20:15:44
🧮 86 647 283 гривень дивідендів виплатив Inzhur співвласникам фондів за 2022-2023 роки 🤩

📈 На сьогоднішній день в середньому виплачуємо близько 9 мільйонів щомісячно і продовжуємо зростати

📆 До кінця 2024 року плануємо сумарно перейти за 200 000 000 дивідендів для співвласників!

Долучайтесь і отримуйте свій офіційний та стабільний дохід від інвестицій в нерухомість

👇


2024-01-10 16:30:34
🛒+ Inzhur Supermarket попередні результати 2023 року:

Доходи 38 834 979,69 гривень
▫️38 582 020,52 – орендна плата за рік без ПДВ
▫️252 959,17 – відсотки на залишки по депозитам

Видатки 5 255 088,18 гривень
▫️5 250 291,98 – винагорода Inzhur
▫️4 796,20 – інші видатки (РКО)

Нараховано та виплачено дивідендів 33 242 018,70 гривень або 9,5% річних $ до податків

Сплачено до державного бюджету 7 716 404,10 ПДВ

Остаточний звіт буде за наслідками незалежного аудиту до 01.05.2024 року

P.S. дивіденди за грудень 2023 вже полетіли до співвласників🤗
2024-01-10 15:52:49
🛒 Inzhur 1001 попередні результати 2023 року:

Доходи 28 986 196,39 гривень
▫️28 443 268,13 – орендна плата за рік без ПДВ
▫️542 928,26 – відсотки на залишки по депозитам

Видатки 4 044 101,66 гривень
▫️4 042 979,66 – винагорода Inzhur
▫️1 122,00 – інші видатки (РКО)

Нараховано та виплачено дивідендів 23 790 004 гривень або 10,06% річних $ до податків

Сплачено до державного бюджету 5 688 653,63 ПДВ

Остаточний звіт буде за наслідками незалежного аудиту до 01.05.2024 року

P.S. дивіденди за грудень 2023 вже полетіли до співвласників🤗
2024-01-09 19:31:33
😍 Inzhur Ocean 09.01.2024 вперше взяв участь у первинному аукціоні Міністерства фінансів України з розміщення військових ОВДП 🪖

🔸 інвестиція 60 000 000 гривень
🔸 дохідність 16,8% річних
🔸 термін погашення 20.11.2024

Кошти вже перераховані до державного бюджету 🏦

📆 В майбутньому плануємо приймати участь в аукціонах щотижня
---
💎 Inzhur Ocean створений для участі в приватизації державної частки ТЦ Ocean Plaza і планує до приватизації залучити від роздрібних інвесторів 2 млрд гривень.

До оголошення дати проведення приватизації зібрані кошти розміщуються в військові облігації і сприяють посиленню обороноздатності України

💸 Дивіденди виплачуються співвласникам щомісячно

🇺🇦 Долучайся до найбільшого краудфандигу в історії України, щоб держава отримала гідну компенсацію за націоналізовані активи❗️


2024-01-08 16:36:28
🍔 Inzhur 2001 попередні результати 2023 року

Сьогодні виплати дивіденди за грудень 7,9 гривень на 1 сертифікат до податків або 9,5% в річному вимірі

Загалом за 2023 рік:

Доходи 9 523 884,59 гривень
▫️9 140 210,03 – орендна плата за рік без ПДВ
▫️383 674,56 – відсотки на залишки по депозитам

Видатки 1 489 155,61 гривень
▫️1 176 870,56 – винагорода Inzhur
▫️312 285,05 – інші видатки (страхування, податок на майно, РКО)

Нараховано та виплачено дивідендів 8 024 963,56 гривень або 8,7% річних до податків

Сплачено до державного бюджету 1 828 042,01 ПДВ

Остаточний звіт буде за наслідками незалежного аудиту до 01.05.2024 року

follow feedly